坪単価とは

「坪単価はいくらですか」という会話を家を建てようとするときによく使いますが、単純に一坪いくらというよに思っていました。これだと土地価格になってしまいますよね。(^_^;)家を建てる事になったのですが、当然予算があるわけですからどのように計算したらよいか家作りの坪単価とは「何？」ということからのスタートになりました。

坪単価というのは、建物の本体価格を坪当たりの床面積で割っただけのものなんですね。建物の価格を決める要素ではなく、すでに決まった価格を坪数で割ってその建物の価格を表すものということです。そして坪単価の計算方法は結構あいまいらしいということがわかって、大きな買い物なのでしっかりと坪単価から考える家づくりをしなければ！とハリきっているのはいいのですが、いい家を建てたい欲望を限りなく計算にいれていくと、すっかり予算にはまらなくなりました。(>_<)

坪単価の計算方法は建物内部すべての費用を合わせたものを対象にするので、構造だけの金額か、設備を除いた金額かということで大きく左右されます。また、延べ床面積か施工床面積のどちらを使用しているかということでも算出方法は変わってきます。延べ床面積で算出するよりも施工床面積で算出するほうが安くなるので表記されている坪単価がどちらの面積で算出されているかもチェックが必要です。